Доверяй, но проверяй!

Системы отопления: теплые течения и подводные камни


Вряд ли надо рассказывать, к чему может привести сбой в работе системы отопления в морозы, ведь иней на стенах дома и холодная постель – далеко не самые страшные его последствия. Потребуется полная или частичная замена трубопроводов и технического оснащения, что связано с немалыми материальными затратами. Как всего этого избежать? Ответ прост, он буквально лежит на поверхности: своевременные профилактические осмотры, периодическое техническое обслуживание текущей ремонт, предписанный фирмами-производителями отопительного оборудования.

С чего начать?


Сразу отметим, что речь пойдёт о так называемых индивидуальных системах отопления, то есть организованных по схеме «водогрейный котёл в доме». Такая схема является наиболее распространённой среди застройщиков.

Итак, что же надо знать про обслуживание систем отопления загородных домов? Для начала то, что в целом ни виды, ни сроки проведения плановых сервисных мероприятий не зависят от типа водогрейного котла. Обычно их осуществляют 1 -2 раза в год, но не реже одного раза, а по-хорошему надо весной и осенью менять режим работы котла. Разумеется, пришедшие в негодность части системы подлежат ремонту или замене непосредственно по факту выхода из строя, но при грамотно организованной и вовремя проведённой профилактике подобные «неожиданности» практически исключены.

Здесь следует отметить, что временные неполадки в работе системы отопления в основном могут быть вызваны остановом водогрейного котла, реже - выходом из строя циркуляционного насоса и уж совсем редко -трубопроводов и радиаторов. Нелишним было бы умение установить изначальную причину останова котла -очевидно, что бесполезно вызывать специалиста-наладчика, если, например, в посёлке отключили электричество или давление в подводящем газопроводе упало ниже допустимого минимума. Но такого умения от жильцов дома никто не требует: при звонке в диспетчерскую службу организации, обслуживающей систему отопления (если вы заключили соответствующий договор), диспетчер попытается по телефону определить «симптомы» поломки.

Кто за что отвечает?


Тут уже имеет смысл упомянуть об одном различии в обслуживании систем отопления с разными типами водогрейных котлов - на газе и на жидком топливе (твердотопливные приборы используются крайне редко ввиду неудобства эксплуатации и низкого КПД). Это различие проистекает исключительно из-за свойств топлива. Его качество заметно зависит от поставщика. Газовый котёл подразумевает подключение к магистральному газопроводу, то есть «в игру вступает» . ещё одна организация - компания, обслуживающая газопровод. На сегодняшний день в Московской области этим занимается ГУП МО «Мособлгаз», вернее - один из его филиалов, работающий по конкретному району. В случае же с котлами на жидком топливе третьим «игроком» становится поставляющая его фирма.

Итак, имеются три заинтересованные стороны: организация, которая занимается поставками топлива для водогрейного котла; предприятие, осуществляющее обслуживание системы отопления, и собственно потребитель.

При эксплуатации котла на жидком топливе взаимоотношения между этими тремя сторонами регламентируются исключительно заключёнными договорами на поставку топлива и обслуживание котла между потребителем и обеими организациями соответственно. При этом потребитель должен получить сертификат соответствия топлива нормативам и документ о том, что эта марка топлива допущена для использования в водогрейном котле данного типа. Взаимоотношения между поставщиком топлива и сервисной компанией не регламентируются никак.

При использовании газовых котлов потребитель заключает договор с организацией, занимающейся обслуживанием котла (причем в обязательном порядке: без такого документа не будет осуществляться подача газа к водогрейному котлу). Дальнейшие полномочия данной организации и поставщика газа определяет «Акт разграничения сфер ответственности по обслуживанию газового оборудования (прибора)», подписанный всеми тремя сторонами. В этом документе указано, что:

  • вводной газопровод от установленного снаружи крана на цокольном вводе и внутренний газопровод до кранов на опуске к импортному оборудованию (прибору), исключая узел учёта расхода газа, а также оборудование отечественного производства, обслуживает филиал ГУП МО «Мособлгаз» (название филиала в данной местности);
  • участок внутреннего газопровода от крана на опуске включительно к импортному оборудованию (прибору), оборудование фирмы (модель, наименование производителя), автоматику и электроавтоматику обслуживает компания (название сервисной организации);
  • ответственность за исправное состояние и своевременную диагностику дымоходов и вентканалов, а также за техническое обслуживание импортного оборудования, проверку защитного заземления несёт собственник (либо титульный владелец оборудования);
  • в случае обнаружения неисправности или утечки газа собственник либо титульный владелец даёт заявку;
  • при неполадках на участке до газового крана на опуске включительно к импортному оборудованию - в филиал ГУП МО «Мособлгаз» (название филиала в данной местности) по телефону (номер телефона диспетчерской службы);
  • при неполадках на участке после крана на опуске к импортному оборудованию — в фирму(наименование организации, занимающейся обслуживанием водогрейного котла) по телефону (номер телефона диспетчерской службы).
  • Если говорить проще, то данный документ устанавливает две зоны ответственности:
  • сам магистральный газопровод, включая отводящую газовую трубу к дому до вводной задвижки, а также всё дополнительное оборудование на этом участке обслуживает филиал ГУП МО «Мособлгаз»;
  • внутренний газопровод в доме, начиная от вводной задвижки и непосредственно до газового котла, -сфера ответственности организации, занимающейся обслуживанием водогрейного котла.

Согласно договору на сервисное обслуживание систем отопления, эта же организация осуществляет технический надзор и текущий ремонт всего комплекса оборудования (котёл, горелки, горелочная автоматика и автоматика безопасности котла, дымоходы и вентиляционные каналы, электрооснащение котла, насосная техника, трубопроводы, радиаторы). В итоге, несмотря на один из пунктов «Акта разграничения сфер ответственности по обслуживанию газового оборудования (прибора)», обязывающего владельца следить за исправным состоянием дымоходов, вентканалов и т. д., потребителю остаётся только заключить договор на сервисное обслуживание системы отопления и периодически его продлевать.

Какие работы будут выполнять?


В мероприятия по профилактическому обслуживанию системы отопления входят:

  • внешний осмотр горелки и котла, диагностика;
  • чистка и обслуживание горелок: дизельная горелка:
  • чистка огневой трубы;
  • чистка подпорной шайбы;
  • чистка электродов поджога;
  • замена форсунки;
  • чистка вентилятора;
  • промывка фильтра топливного насоса;
  • продувка трубки топливного насоса;
  • промывка фотодатчика; газовая горелка:
  • чистка подпорной шайбы;
  • чистка электродов;
  • продувка датчика воздуха;
  • демонтаж и последующий монтаж газового участка;
  • промывка, в случае необходимости замена фильтров газового участка;
  • обслуживание котлов:
  • чистка котла по огневой части;
  • чистка газоходов котла до дымового канала (при условии доступа к ней и возможности демонтажа);
  • замена картриджа топливного фильтра дизельного котла;
  • контроль электрических параметров;
  • регулировка горелки и котла;
  • контроль состава отходящих газов;
  • проверка бойлера;
  • проверка смесителей;
  • проверка автоматики безопасности;
  • проверка газового оборудования котла, включая газовые трубы:
  • внешний осмотр газопровода;
  • проверка на герметичность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе;
  • проверка срабатывания отсечного клапана;
  • окраска труб газопровода по необходимости.

Водяные насосы, ресиверы и трубы отопления не проходят профилактическое обслуживание: они только подлежат ремонту или замене по факту выхода из строя или обнаружения течи. Радиаторы периодически, перед началом отопительного сезона, осматриваются на предмет так называемых воздушных пробок, когда в процессе нагревания теплоносителя из него выделяются растворённые газы и накапливаются в радиаторах, что снижает их эффективность. При обнаружении «воздушной пробки» её удаляют при помощи специальных сбросных кранов в системе («краны Маевского»).

Не обслуживаются также система отвода продуктов горения (дымоход) и устройства вентиляции. Теоретически дымоход время от времени нуждается в чистке, но практически при правильной настройке горелок котла в продуктах горения не содержатся твёрдые частицы (например, свободный углерод - сажа), которые оседают на стенках дымоходов. Прочистка дымоходов не входит в стандартный договор на техническое обслуживание систем отопления. Проверка дымоходов и систем вентиляции помещения, где установлен газовый котёл, осуществляется специалистами Роспожнадзора только один раз - при допуске котла к эксплуатации.

Горелки котла извлекают и чистят при помощи специальных щёток от нагара, копоти и т. п. Собственно, извлекают и чистят все элементы котла, которые имеют отношение к горению либо расположены вблизи факела горелки. Проверка горелок котла осуществляется визуально.

Горелочная автоматика котлов включает в себя множество датчиков, отслеживающих температуру воздуха на улице и в отапливаемом помещении, температуру теплоносителя (в качестве последнего применяется либо дистиллированная вода, либо специальная незамерзающая жидкость), и контроллер, который анализирует информацию с этих датчиков и при необходимости регулирует подачу топлива к горелкам. Датчики температуры подлежат проверке, а в случае неисправности или искажения показаний - замене. Также к тарелочной автоматике относятся электроды ионизации - устройства, призванные предотвратить потухание факела: они подлежат чистке и регулировке положения относительно горелки.

К автоматике безопасности относятся: отсечной клапан газа, датчики загазованности по угарному газу (СО), датчик давления газа на горелке, датчик температуры теплоносителя после горелки и контроллер, организующий работу всей системы. Автоматика безопасности в конечном счёте отвечает за жизнь и здоровье жильцов дома, поэтому на её проверке имеет смысл остановиться поподробнее.

Отсечной клапан газа является нормально закрытым электромагнитным устройством, то есть при исчезновении напряжения он перекрывает подачу газа к горелкам. Это исполнительное устройство автоматики безопасности котла, останавливающее его работу в случае критического отклонения параметров горения от нормальных. Проверяют клапан по принципу «открыт-закрыт»: при подаче напряжения на электромагнит он должен полностью открыться на проход газа, при снятии напряжения - полностью и герметично закрыться. При этом контролируется также время срабатывания, заданное для конкретного отсечного клапана заводом-изготовителем (в соответствии стребованиями СНиПов, «время полного закрытия отсечных устройств, используемых в газовом хозяйстве, не более трёх секунд»).

Датчики загазованности по угарному газу контролируют наличие СО в атмосфере помещения, где находится котёл. Проверяется при помощи баллона с угарным газом определённой концентрации: рядом с датчиком искусственно создаётся повышенное содержание СО в воздухе, в этом случае датчик должен подать сигнал на контроллер, причем отслеживается также время срабатывания.

Здесь следует упомянуть, что в газовых котлах, помимо датчика загазованности по угарному газу, ещё применяются датчики по метану (СН4) — при утечке газа через некачественный сварной шов и т. п. Для промышленных котлов наличие такого датчика является обязательным, но для бытовых его только рекомендуют к использованию для повышения безопасности системы отопления. В стандартный комплект бытового газового котла датчик по метану не входит.

Датчик давления газа на горелке котла должен подать сигнал на контроллер при недопустимом отклонении давления от заданного значения. Допустимые отклонения давления газа определяются для конкретного типа горелок заводом-изготовителем — обычно нормальное давление газа перед горелкой равно 108 мм рт. ст., минимальное для импортных котлов - 75 мм рт. ст., для отечественного котла типа АГВ — 40 мм рт. ст. При отклонении величины давления газа от нормы на горелке возможен отрыв или проскок факела, что может привести к пожару.

Контроллер автоматики безопасности котла анализирует информацию со всех датчиков и при наличии сигнала от одного из них об отклонении того или иного параметра от нормы отдаёт команду на закрытие отсечного клапана, то есть попросту отключает питание электромагнита. Диагностику контроллера в отдельности не производят, проверяется вся система в целом: искусственно нарушается один или несколько контролируемых автоматикой безопасности параметров, при этом должно произойти срабатывание отсечного клапана на перекрытие газа.

Проверку газового оборудования котла, включая газовые трубы, выполняют для выявления и устранения возможных утечек газа. Контролируют сварные швы труб, а также фланцевые и резьбовые соединения газопровода при помощи обмыливания или прибором-течеискателем. Проводится визуальный осмотр газовых труб с целью поиска мест коррозии.

Причины отключения котлов


Статистика такова, что даже у самых ответственных пользователей, которые неукоснительно выполняют требования по эксплуатации систем отопления, вовремя производят профилактику и техническое обслуживание водогрейных котлов и оборудования, случаются неожиданные выключения котлов. Почему же это может произойти? Во-первых, «броски» и отключения в системе электропитания — в обоих случаях сработает отсечной клапан и газ перестанет поступать к горелкам. И если с «бросками» можно бороться, всего лишь установив стабилизатор напряжения, то с отключением электричества поможет справиться только собственный генератор. И всё равно - в перерыве между отключением питания от общей электросети и включением генератора котёл будет остановлен. Но в этом нет ничего страшного: современные котлы являются автоматическими, и сразу же после возобновления подачи напряжения отсечной клапан откроется на проход газа, и котёл продолжит свою работу, розжиг произойдёт в автоматическом режиме.

Вторая причина остановки исправного котла - это газ. Вернее, понижение давления газа в подводящем трубопроводе, что приведёт к срабатыванию датчика автоматики безопасности подавлению газа на горелке котла. Предотвратить эту ситуацию невозможно, изменения давления в газопроводе потребителям никак не подконтрольны. Но и тут не следует паниковать: как только давление газа нормализуется, котёл опять начнёт работать, и снова розжиг произойдёт в автоматическом режиме.

Что же касается остановки водогрейных котлов по неисправности, то чаще всего выходит из строя либо тарелочная автоматика, либо автоматика безопасности — причиной тому конструктивные недостатки котлов, а также пресловутые скачки напряжения в электросети. Кроме того, причиной останова котла по неисправности может быть «неправильное» сгорание топлива из-за засорения сопла горелки; недостаточная вентиляция помещения, где установлено оборудование; выход из строя циркуляционных насосов, из-за чего жидкость перестаёт циркулировать по системе, что, в свою очередь, вызовет перегрев жидкости в котле, и, как следствие, горелочная автоматика начнёт уменьшать подачу топлива на горелку вплоть до полного её затухания (вернее, до срабатывания автоматики безопасности). В этих случаях следует обвинять либо организацию по обслуживанию системы отопления в некачественном или несвоевременном проведении профилактики, либо производителей оборудования — за брак.

Автор: Валерия Исмиева
Публикация является собственностью ООО "Деко-Арт". При полном или частичном использовании данного материала АКТИВНАЯ ссылка на www.deko-art.ru ОБЯЗАТЕЛЬНА.



Надежда
8(495)510-00-99
Руслан
8(499)503-50-53