Видеть перспективу

Видеть перспективуВсегда сложно строить долгосрочные планы. Однако жить только сегодняшним днём непрактично, да и немодно. Эту квартиру в новом монолитно-кирпичном доме, расположенном на Ломоносовском проспекте, поблизости от МГУ, требовалось обустроить именно с прицелом на будущее

Владелец квартиры и пока единственный её обитатель — вчерашний студент, а ныне молодой, подающий надежды специалист в области энергоэффективного строительства. Он не женат, однако при обсуждении проекта с архитектором идея создания холостяцкой студии была отвергнута. По зрелом размышлении хозяин высказал пожелание создать две изолированные комнаты, а оставшееся обширное пространство разделить на три функциональные зоны — прихожую, кухню и гостиную-столовую. Кроме того, необходимо было обустроить два просторных санузла и гардеробную. Именно такому планировочному решению способствовали конфи гурация квартиры и расположение сантехнических и вен- тиляционных стояков. Для реализации других вариантов потребовалось бы существенно увеличить расходы на прокладку коммуникаций. Новые перегородки сооружали из разных материалов. Так, в сантехкабинах использовали влагостойкие пазогребневые плиты (ПГП) толщиной 80 мм. Гардеробную отделили с помощью тонких (толщиной всего 60 мм) гипсокартонных конструк ций. Между гостиной и кабинетом, который в будущем может стать детской, возвели трёхслойную звукоизолирующую стену из ПГП и минеральной ваты.

Система канального кондиционирования с подмесом свежего воздуха, собранная на базе оборудования Samsung (Япония), обеспечивает во всей квартире ком- фортный микроклимат. А настроиться на позитивную волну помогает потолочная акустика, подключённая к новейшему HD-плееру Panasonic (Япония).

Изящные карнизы


Лепные карнизы и молдинги — довольно распространённое средство украшения интерьера. Но поскольку традиционная гипсовая лепнина обладает большой массой и сложна в монтаже, дизайнеры, как правило, от дают предпочтение декоративным элементам из пенополиуретана. Их можно резать ножом для обоев и фиксировать только с помощью клея, поскольку они примерно в 5 раз легче гипсовых. Ассортиментный ряд пенополиуретановых изделий необычайно широк — у некоторых производителей он включает сотни наименований. Однако не вся декоративная лепнина из пенополиуретана одинакова. Лишь ведущие компании, такие как «Европласт» (Россия), Gaudi Decor (Малайзия), NMC (Бельгия), тщательно следят за рецептурой и регулярно тестируют свою продукцию. Дешёвые изделия фирм-однодневок не обладают достаточной плотностью (их легко повредить при монтаже), могут со временем менять свои размеры и плохо поддаются окраске.

Видеть перспективу
Шкаф-перегородка состоит из двух частей: одна из них скрывает бетонную колонну, а другая предназначена для хранения верхней одежды и обуви

Кухня, прихожая и гостиная-столовая не разделены дверями, однако представляют собой вполне обособленные зоны. Структурировать пространство помог необычный платяной шкаф из ДСП, облицованных шпоном дерева и покрытых глянцевым лаком. Собственно, это не совсем шкаф, а скорее хитроумная маскировочная конструкция: больше половины его объёма занимает несущая колонна.

В прихожей и кухне настелили износостойкий керамогранит Ariostea (Италия), имитирующий светлый мрамор,а в жилых комнатах — паркетную доску Haro (Германия). Возле большого окна разместили обеденную группу — стол Fregoli из массива мербау и эффектные стулья из прозрачного пластика Calligaris (обе — Италия).

До ремонта

До ремонта
1. Кухня 10,6 м2
2. Жилая комната 52,7 м2
3,4. Санузлы 6 м2
5. Жилая комната 20 м2
общая площадь 89,3 м2
высота потолка 2,8 м

После ремонта

После ремонта
1. Прихожая 5,1 м2
2. Кухня 10,2 м2
3. Гостиная 29,7 м2
4. Кабинет 14,3 м2
5. Коридор 5,4 м2
6. Спальня 14 м2
7. Гардеробная 3,4 м2
8. Ванная 3,5 м2
9. Санузел 2,2 м2
10. Лоджия 2,8 м2
11. Балкон 2,9 м2
общая площадь 87,8 м2
высота потолков 2,6–2,8 м

Завтрак джентльмена


Кухня В оформлении кухни элегантная классика сочетается с практичным минимализмом. Филёнчатые фасады из окрашенных MDF оснащены оригинальными хромированными ручками. Яркими акцентами в интерьере служат столешница из натурального мрамора и остеклённая до пола дверь на лоджию. Она дополнена фрамугой и позволяет визуально расширить границы помещения. Кстати, пере плёты основных светопрозрачных конструкций в квартире изготовили из массива дуба и оборудовали двухкамерными стеклопакетами. Холодильник и посудомоечную маши ну спрятали за фасадами кухонных модулей. Над плитой установили вытяжку, воздуховод которой проложили над навесными шкафами и вывели на улицу.

Стоимость подготовительных и монтажных работ


Вид работ Объем работ Расценка, руб. Стоимость, руб.
Демонтажные, подготовительные работы компл. - 11 900
Кладочные работы 58м2 750 43 500
Устройство конструкций из ГКЛ компл. - 42 700
ВСЕГО     98 100

Стоимость материалов для монтажных работ


Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Плита пазогребневая, смесь
клеевая, арматура
компл. - 49 400
Лист гипсокартонный, профиль,
плита звукоизоляционная
компл. - 30 500
ВСЕГО     79 900

Стоимость работ по устройству полов


Вид работ Площадь, м² Расценка, руб. Стоимость, руб.
Устройство бетонной стяжки 87,8 840 73 930
Устройство основания из фанеры 59,9 - 19 100
Укладка паркетной доски 59,9 650 38 950
Укладка керамических покрытий 27,9 950 26 600
ВСЕГО     158 580

Стоимость материалов для устройства пола


Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Грунт, пескобетон,
сетка армирующая
компл. - 39 400
Фанера, клей, крепёж компл. - 33 500
Паркетная доска Tarkett компл. - 98 240
Керамогранит (Италия), клей компл. - 44 500
ВСЕГО     215 640

Драгоценная прохлада


Как показал опыт последних лет, чтобы обходиться в городе без кондиционера, требуется обладать поистине спартанской стойкостью. Обеспечить прохладным воздухом сразу все комнаты позволяют системы канального кондиционирования. Чтобы сохранить высоту потолков, воздуховоды и трубы с хладагентом проложили внутри широких карнизных коробов. Их изготовили по наиболее популярной сегодня технологии, используя металлические профили и подвесы, а также двухслойную обшивку из ГКЛ толщиной 9,5 мм (а, б). Блоки управления системой (в) смонтировали в каждой комнате. Прохладный воздух поступает сквозь решётки (г), врезанные в боковые поверхности коробов, а отработанный — удаляется через вытяжные диффузоры (д).


а.

б.

в.

г.

д.

Приятных сновидений


Спальня Удобная система хранения включает множество выдвижных ящиков, вешала для одежды и антресольные шкафы. Внутренний объём системы и её наполнение проектировали, ориентируясь на возможное увеличение числа жильцов
Для приватных покоев выбрано сочетание насыщенного золотисто-коричневого (напольное покрытие, мебель,текстиль) и глубокого серо-бежевого (обои) цветов. Мягкий свет, приглушённый абажуром и плафонами из матового стекла, и спокойная цветовая гамма располагают к релаксации и подчёркивают камерность обстановки.Площадь спальни сравнительно невелика. Здесь удалось разместить лишь самую необходимую мебель - кровать Hermes и две прикроватные тумбы (все предметы — Cantori, Италия), а также пуф и кресло. «Разгрузить» спальню и тем самым улучшить её эргономику позволила расположенная по соседству гардеробная, оснащённая современной системой хранения Mr.Doors (Россия). Комнаты разделены раздвижной перегородкой UNION (Россия), одно полотно которой перемещается на верхнем подвесе, а второе жёстко зафиксировано в проёме. Каждое полотно состоит из деревянной рамы и закалённого стекла с узором, выполненным методом пескоструйной обработки. При этом дизайнеру удалось идеально сочетать рисунок стекла с орнаментом на обоях в спальне.

Стоимость отделочных работ


Вид работ Объем работ Расценка, руб. Стоимость, руб.
Оштукатуривание поверхностей 220 м² 690 151 800
Окраска, оклеивание стен обоями 39 м² - 145 260
Облицовка стен керамической
плиткой, мозаикой
компл. 1100 43 300
Столярные, отделочные
и прочие работы
компл. - 72 200
ВСЕГО     412 260

Стоимость материалов для производства отделочных работ


Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Смесь штукатурная, грунт,
шпаклёвка
компл. - 77 600
Краска в/д, обои, пенополиуретановая
лепнина «Европласт»
компл. - 69 000
Плитка, мозаика, клей компл. - 83 600
ВСЕГО     230 200

И стал свет...


Проводку в квартире пришлось делать, что называется, с нуля. Чтобы жилище отвечало современным представлениям о комфорте, нужно было установить в каждой комнате как минимум четыре розетки и несколько осветительных приборов — настенных и потолочных. Часть кабелей протянули внутри карнизных коробов, которые были необходимы для системы кондиционирования. Их прикрепили к плите перекрытия с помощью металлических пластин и дюбелей (а). Другую часть разместили в стяжке пола. Для локальной разводки потребовалось сделать горизонтальные и вертикальные штрабы в ненесущих стенах (б). Все кабели защитили гофрорукавами из ПВХ.



а.б.

Водный мир

Ванная комната Чтобы в ванной можно было без проблем пользоваться электроприборами и регулировать освещение, розетку и выключатели расположили внутри помещения — рядом с раковиной. При этом приобрели влагозащищённые электроустановочные изделия и подключили их через устройство защитного отключения (УЗО)

В квартире есть хозяйская ванная и гостевой санузел. Первую отделали крупноформатной керамогранитной плиткой из коллекции Travertino (Serenissima, Италия), имитирующей натуральный серо-зеленоватый натуральный камень. Бордюр из мозаики более тёмного оттенка разделяет большие однотонные плоскости стен и делает их визуально легче. Здесь установили ванну, унитаз и удобную раковину (вся сантехника — Villeroy & Boch, Германия).

Для этого помещения в фирме Mr.Doors заказали комплект специальной мебели из ламинированных MDF — шкаф-колонну (его разместили между вентиляционным и сантехническим стояками) и навесное подстолье.

Санузел, расположенный рядом с входом в квартиру, считается гостевым, и по замыслу архитектора производит впечатление парадного помещения. В его отделке использовали плитку из коллекции Ville Lumiere (Ceramica Magica, Италия) — кремовую и тёмно-коричневую, украшенную золотистым флористическим узором. В нише между стеной и сантехническим стояком удалось разместить стиральную машину, а над ней — шкаф для электрического водонагревателя. Для освещения ванной и санузла применили систему точечных при- боров, снабжённых диммерами. Оба санузла украсили большими зеркалами в массивных «резных» рамах, покрытых золотистой водостойкой эмалью.

Стоимость электромонтажных работ


Вид работ Объем работ Расценка, руб. Стоимость, руб.
Прокладка электропроводки, кабеля 950 пог. м 55 53 000
Монтаж силового
и слаботочного щитков
компл. - 19 800
Установка выключателей, розеток 48 шт. 320 15 400
Монтаж, подвеска люстр, светильников компл. - 10 700
ВСЕГО     98 900

Стоимость электромонтажных материалов


Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Кабели и комплектующие 950 пог. м - 40 900
Бокс, УЗО, автоматы компл. - 22 800
Розетки, выключатели 48 шт. - 26 500
ВСЕГО     90 200

Ловушка для гидры


Полностью нельзя полагаться даже на трубопроводы, выполненные из металлопластика. Поэтому в санузле и ванной установили системы защиты от затопления. Они состоят из контрольных датчиков, реагирующих на появление воды на полу, и исполнительных устройств — шаровых вентилей с электроприводом.

Для небольшой ванной достаточно одного-двух датчиков и двух исполнительных устройств (на трубы с горячей и холодной водой). Стоимость комплекта — 8–12 тыс. руб.

Стоимость сантехнических работ


Вид работ Объем работ Расценка, руб. Стоимость, руб.
Монтаж системы водоснабжения компл. - 27 600
Прокладка трубопроводов канализации компл. - 7200
Установка сантехприборов компл. - 23 800
ВСЕГО     58 600

Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов


Наименование Количество Цена, руб. Стоимость, руб.
Трубы, канализационные ПВХ, углы, отводы компл. - 10 400
Распределители, фильтры, фитинги компл. - 21 300
Сантехприборы (Германия) компл. - 102 000
ВСЕГО     133 400

Подвергнуть ревизии


При обустройстве санузла коммуникации скрыли кладкой из ПГП. Однако необходимо было обеспечить быстрый доступ к счётчикам расхода воды, редукторам и вентилям. Для этого в стены врезали люки скрытого монтажа. Подобные изделия оснащены особым механизмом фронтального открывания, который позволяет дверце сначала выдвигаться из проёма, а затем распахиваться (а).

Благодаря этому люк можно облицевать плиткой или другим материалом, не опасаясь, что при открывании пет левой торец дверцы упрётся в стену. Механизм поддаётся регулировке, поэтому нетрудно создать идеально ровный зазор по периметру дверцы. Поскольку конструкция симметрична, направление открывания определяют при монтаже. Бойлер проще всего спрятать внутри навесного шкафа (б).


а.

б.



Надежда
8(495)510-00-99
Руслан
8(499)503-50-53