Порядок согласования перепланировки

Необходимость приведения проекта объемно-планировочного решения жилых помещений в соответствие с разрешительной документацией определяется действующим жилищным законодательством. Согласование перепланировки в органах Государственной жилищной комиссии является важным шагом, гарантирующим законность изменения размеров, конфигурации и функционального назначения помещения, а также возможность совершения с ним сделок по продаже, уступке или дарению.

Предлагая нашим клиентам разработку более удобной планировки жилого пространства, наши специалисты так же оказывают помощь в получении соответствующих разрешений в органах жилищного надзора. Придерживаясь действующих правил проектирования и ведения строительно-монтажных работ, мы может гарантировать заказчику соблюдение всех формальностей и получение положительного решения со стороны контролирующих организаций в самые короткие сроки.

Получение разрешения на проведение перепланировки жилых помещений производится в несколько этапов:

  • Получение в БТИ следующей документации:
    • поэтажный план
    • экспликация к поэтажному плану
    • справка о состоянии здания
  • Выполнение проекта перепланировки и получение технического заключения.
  • Предоставление проектной документации в контролирующие органы (СЭС, Пожнадзор, АПУ, Газовая инспекция, Охрана памятников, авторский надзор, технический надзор и т.д.).
  • Сбор необходимых справок и документов (свидетельство о собственности, согласование с Мосгосэкспертизой, договор на вывоз мусора, выписка из домовой книги, согласие несовершеннолетних проживающих и соседей, страховка и др.).

Собранный пакет документов подается в Государственную жилищную инспекцию города, которая рассматривает их в течение определенного времени и выдает свое заключение – разрешение на проведение перепланировки или мотивированный отказ.

Перед началом ремонтно-строительных работ необходимо заключить договор со строительной организацией (предварительно проверив наличие у нее лицензии на проведение определенных видов работ). В процессе перепланировки ведется Журнал строительно-монтажных работ, составляются Акты на скрытые работы. Приемка готового объекта осуществляется Государственной комиссией и закрепляется соответствующим Актом.

Заключительным шагом согласования перепланировки будет регистрация планировки жилого помещения в органах БТИ и внесение изменений в:

  • Поэтажный план БТИ;
  • Экспликацию к поэтажному плану БТИ;
  • Свидетельство о праве собственности.



Надежда
8(495)510-00-99
Руслан
8(499)503-50-53