Образец ТЗ на проектирование

Приложение №2
к договору №______

ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Проект строительства индивидуального жилого дома площадью 2000 м2 + хозяйственные постройки.

1.1. № п/п Перечень основных данных и требований Данные по проектируемому объекту
1 2 3
1. 1.1.1 Основание для проектирования. Договор
2. Проектная организация ООО «Деко Арт »
3. Вид строительства. Новое, капитальное.
4. Источник финансирования Средства инвестора.
5. Стадийность проектирования. Эскизный проект. Рабочий проект- Архитектурные решения, конструктивные решения, отопление вентиляция кондиционирование, водопровод, канализация, электрооборудование и другие инженерные разделы.
6. Требования по вариантной разработке 5 вариантов
7. Данные об особых условиях строительства. II климатический район, подрайон - IIВ с обычными геологическими условиями. Расчетная температура наружного воздуха (- 28°С), расчетная температура внутри помещений (+ 20°С).
8. Общие сведения об участке (месторасположение, границы, площадь) Участок расположен на территории Московской области. Поселок __________________. Площадь участка -1,5 га.
10. Основные технико-экономические показатели. Предусмотреть по индивидуальному проекту новое строительство 2-х этажного здания с минимальным подвалом для выпуска и разводки коммуникаций, в том числе оборудование бассейна.
Подвал:
Технические помещения - 350 м2
План 1-ого этажа:
Тамбур входа - 40 м 2
Гардеробная - 64 м2
С/У при гардеробной и кухне - 13+8 м2.
Холл с лестницей на 2-ой этаж - 225 м2
Кухня - 41 м2
Столовая - 103 м2
Многофункциональная гостиная-151 м2
Веранда - 50 м2х 2 шт.
Бассейн с чашей 20х5м и глубиной 1,35-1,8 + сауна .душевые , раздевалки и С/У-343 м2
ПРЕДУСМОТРЕТЬ ЗАКРЫТИЕ ЧАШИ РОЛЬФСТАВНЯМИ
Джакузи с водопадом при бассейне - дизайн-проект
Терраса - 20 м2х2 шт.
ИТОГО ПО ЭТАЖУ 1038 м2+-5%
План 2-ого этажа:
Холл - 110м2 ( с двусветным пространством)
Левый спальный блок-182 м2
два туалета 12+12 гардеробная 24
Балкон - 28 м2
Класс - 49 м2
Правый спальный блок - 182 м2
туалет 24 гардероб 24
Балкон - 28 м2
Класс - 49м2
Бильярд - 76м2
Галлерея 105 м2
Зимний сад 39 м2
ИТОГО ПО ЭТАЖУ 792 м2+-5%
11. Лестничный узел. - Две межэтажных открытых лестниц в объеме двусветного холла на отметку 4.2 метра
- Лестница ведущая в технические помещения подвала
12. Исходно-разрешительная документация - Задание на проектирование
- Топосъемка в М1:500 в бумажном и электронном виде
- Геологические исследования грунтов (после определения места посадки здания)
- Технические условия на подключение к инженерным системам поселка.
13. Гараж Гараж на 2 м/м 56 м2
Топочная -30 м2
Пост охраны с/у хозблок - 20
Дизельгенератор 10
Второй этаж жилой 3 комнаты кухня с/у -100 м2
14. Обеспечение безопасности. Система видеонаблюдения и домофонии – выполняются специализированной фирмой. 2 поста.
15. В области архитектурно-планировочных решений: указать условия блокировки, отделку здания и внутреннюю отделку помещений. Архитектурно-планировочным решением здания предусмотреть:
Фасады: коричневый облицовочный искусственно состаренный кирпич с белыми оштукатуренными деталями.
Цоколь: гранит
Окна:
- Окна деревянные с двухкамерными стеклопакетами.
- Витражи деревянные заполнением 2-х камерными стеклопакетами.
Двери:
- Деревянные дубовые.
Стены
- высококачественная штукатурка стен и перегородок;
- Облицовка керамической плиткой
- Материалы по дизайн - проекту.
ПОЛЫ - толщина 200 мм
Перегородки кабин санузлов и душевых:
- полнотелый глиняный кирпич 120 мм
- керамическая плитка, керамогранит
Крыльца –монолитный железобетон, облицованный гранитом.
Потолки - по дизайнпроекту
16. В области конструктивных решений и материалов, несущих и ограждающих конструкций (перекрытия, лестницы, шахты лифтов, перегородки, кровля). Фундаменты: ленточный монолитный железобетонный
Монолитная ж/б плита под помещения подвала и бассейн
Наружные стены подвала:монолитные железобетонные
Несущие конструкции: наружные стены - поризованный высокоэффективный кирпич с наружным облицовочным слоем (640 мм ), внутри здания - железобетонный каркас с монолитными колоннами и стенами и перегородками из красного полнотелого кирпича.
Перекрытия и покрытие: монолитные железобетонные.
Лестницы: монолитные железобетонные облицованные деревом.
Кровля: керамическая черепица по деревянным стропилам.
Материалы для монолитных конструкций:
Бетон класса В 25, металлическая арматура класса А500С.
17. В области инженерного обеспечения и оборудования Предусмотреть полное инженерное оборудование в соответствии с действующими нормами СНиП и ТУ.
Все технические помещения расположить по возможности в подвале и отдельно стоящем хозяйственном блоке ( топочная . гаражи ,дизель , помещения прислуги , хозблок ).
Стояки инженерных коммуникаций должны быть расположены вплотную к стенам, занимаемая ими площадь должна быть минимальной.
1. Системы холодного водоснабжения:
Скважина.
В хозблоке предусмотреть помещение для ввода водопровода Магистрали и стояки – из стальных оцинкованных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, разводки –полипропиленовые, металлопластиковые.
Прокладка в толще пола.
2. Системы горячего водоснабжения
Автономный бойлер на 500 литров от котла , расположенного в хозблоке. Циркуляция горячей воды
Магистрали и стояки – из стальных оцинкованные водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, разводки –полипропиленовые, металлопластиковые.
Прокладка в толще пола.
Снабжение дома горячей водой отопления и бытовой четырехтрубное в закрытом утепленном канале.
3. Канализация:
Систему бытовой канализации здания предусмотреть по ТУ.
Внутренняя сеть канализации – из полиэтиленовых канализационных труб по ГОСТ 22689-89.
Канализация в септик
Вода бассейна в септик в ливневку и вывоз
4.Отопление:
От автономного котла – 2 шт.
Двухтрубная система с горизонтальной поэтажной разводкой, приборы отопления – радиаторы стальные с установкой защитных экранов (конвекторы или биметаллические).
Трубы отопления полиэтиленовые.
Отопление – 3 контура 1этаж и подвал , 2 этаж, ,бассейн.
Теплые полы 3 контура 1этаж подвал, 2 этаж , бассейн.
В вестибюле, гардеробе, с/у, кухне, бассейне, зимнем саду и галерее , гардеробах 2-го этажа, верандах 1 этажа
5.Вентиляция:
Приточно-вытяжная с механическим побуждением во всех помещениях дома. (с подогревом)
Отдельная установка приточно-вытяжной вентиляции на бассейн
В С/У -естественная вытяжка.
Кондиционирование-с помощью вентиляторных доводчиков (фанкойлов).- покомнатное регулирование
В бассейне предусмотреть осушитель воздуха.
6. Электроснабжение:
Электроснабжение выполнить в соответствии с ПУЭ .Предусмотреть резервный генератор.ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЙ МИНИМАЛЬНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ И ОБОРУДОВАНИЕ
7. Заземление и молниезащита:
Предусмотреть заземление и молниезащиту здания по РД 34.21.122-87 и СО 153-34.21.122-2003.
8. Слаботочные системы:
Пожарная сигнализация:
Охранная сигнализация
Предусмотреть охранную сигнализацию с выводом на пульт вневедомственной охраны (выполняется по отдельному договору)
Интернет-оптико-волоконный. С покомнатной разводкой
Телевидение:
Для приема телевидения предусмотреть индивидуальную антенну
Видеонаблюдение: в соответствии с техническим заданием по отдельному договору
9.Бассейн-оборудование бассейна выполняется специализированной организацией.
19. Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам. В соответствии с проектом ландшафтного дизайна.
25. Порядок согласования и экспертизы. Согласование проекта производит Заказчик с привлечением проектной организации (в установленном порядке). Оплату согласований производит Заказчик.


Заказчик: Исполнитель:
ООО «Деко Арт »




ГАП
____________________


мп «___» ______ 201__ г.




____________________


мп «___» ______ 201__ г.






Надежда
8(495)510-00-99
Руслан
8(499)503-50-53